خواص عايق حرارتی، كاهش انتقال حرارت از يك منبع داغ به محيط يا از محيط به يك فرآيند سرد می باشد.
از اين رو يك ويژگی مهم عايق حرارتی، پايين بودن رسانایی حرارتی آن است. ملاحظات ديگری نيز می بایستی برای تعيين خواص عايق حرارتی لازم برای هر كاربرد خاص در نظر گرفته شود .

خواص عايق حرارتی

مقاومت در برابر اثرات دراز مدت :

اين مورد، مخصوصاً در جایی كه عايق در معرض دماها و شرايط كاری بسيار سخت خواهد بود، مهم است تا عایق پشم سنگ نه تنها ازنظر ساختاری مستحكم بماند بلكه ويژگی های عایقی آن نيزحفظ شود.

استحكام فيزيكی :

اين خاصيت ميبايست به اندازه كافی باشد تا عایق دیوار بتواند بدون تاثير بر خواص اوليه عایقی، تحويل، ذخيره سازی و اعمال را تحمل نمايد.

استحكام در برابر فشردگی :

اين خاصيت ميبايست به اندازه كافی باشد تا پس از نصب، عایق دیوار مشترک در مقابل هرگونه فشار احتمالی، همچون نزدبانها و غيره، استقامت داشته باشد.

پايداری مکانیکی :
عایق تخته ای بايد علاوه بر اينكه پس از نصب قادر به تحمل بار باشد، از مقاومت لازم در برابر ارتعاش نيز برخوردار بوده و نيز انبساط و انقباض را تحمل نمايد. ضرايب انبساط اكثر عايق ها با ضرايب انبساط مورد عايق كاری متفاوت است.

ایمنی :
خطراتی كه در مدت اعمال عايق، سلامتی را تهديد می كنند بايد در نظر گرفته شوند. خطرات آتش سوزی و انفجار ناشی از مواد عايق بايد در انتخاب آنها مد نظر قرار گيرد و هچنين چسب ها و مواد اتصال دهنده در طول استفاده بايد در نظر گرفته شوند، چرا كه اين مواد می توانند خطرساز باشند. نكته مهم ديگر، توليد دود ناشی از آتش سوزی است که به هنگام عايق كاری بايد بدان توجه شود زيرا كه ممكن است عمليات اطفاء حريق را با مشكل مواجه ساخته و براي ساكنين خطرساز باشد.

مقاومت در برابر خوردگی : 
نفوذ آب يا ميعان داخلی ميتواند عايق را مرطوب ساخته و آن را تضعيف كند. مخصوصاً عايقهای حاوی تركيبات حل شدنی، مستعد خوردگی می باشند. مقاومت در برابر مواد شيميایی مجاور عایق رطوبتی كه احتمالاً از منابع خارجی هستند نيز می تواند مهم باشد.

وزن و ضخامت عايق :
در برخي موارد، وزن عايق ممكن است بكارگيری تقويت های اضافی براي سيستم لوله کشی و غيره را ايجاب نمايد. ضخامت انتخاب شده، ملاحظات مربوط به فضای مورد نياز را تحت تاثير قرار خواهد داد و اين موضوع خصوصاً چنانچه سيستم موجود به عايق مجهز باشد، حائز اهميت است.

مقاومت در برابر نفوذ بخار آب و جذب آب :
اين موضوع ازآن جهت كه آب رسانایی حرارتی عايق را بالا می برد و در نتيجه اثر عايق را كاهش می دهد، اهميت دارد. ساختار فيبری با منافذ باز، مستعد اين اثر هستند.

مقاومت در برابر جانوران موذی و گياهان قارچی :
در فروشگاههای مواد غذایی و كارخانه ها، عايق بايد در برابر رشد جانوران موذي و گياهان قارچي مقاوم باشد. پوشش با مواد غير جاذب مي بايست مورد توجه قرار گيرد.